Existe un conflicto sobre límites de parcela
Necesitas una revisión técnica independiente antes de decidir cómo actuar.
SERVICIOS
Peritaciones e informes topográficos
Elaboramos informes topográficos claros y rigurosos para propietarios, abogados, notarios, empresas y profesionales que necesitan entender la situación real antes de decidir.
¿Cuándo puede ser útil un informe topográfico?
Dos mediciones dan resultados distintos
Quieres entender de dónde viene la diferencia y cuál es su impacto real.
Catastro, escritura y realidad no coinciden
Buscas un análisis ordenado para saber qué datos son coherentes y cuáles no.
Un abogado o notario necesita apoyo técnico
Hace falta traducir planos, mediciones y cartografía a conclusiones comprensibles.
Debes aportar un informe en vía judicial o extrajudicial
Necesitas documentar aspectos técnicos con rigor, sin promesas sobre el resultado.
Quieres una segunda opinión independiente
Necesitas revisar un trabajo previo antes de iniciar una reclamación o negociar.
Qué podemos analizar
Según el caso, podemos revisar límites y superficies mediante unadelimitación de la parcela, así como discrepancias entre documentos, realidad y Catastro y Registro. También analizamos cartografía, planos, mediciones previas y documentación aportada por las partes.
También podemos estudiar coordenadas, geometría, posibles ocupaciones o trabajos topográficos realizados por terceros, siempre dentro del alcance acordado para tu encargo.
Cuando el objeto principal es determinar y justificar una repercusión económica, el trabajo se plantea como unavaloración de terrenos o fincas, con una finalidad y una metodología específicas.
Límites, superficies y geometría
Comprobación técnica de las dimensiones y la forma de la parcela según la documentación y los datos disponibles.
Documentación y cartografía
Revisión de la escritura, los planos, la cartografía catastral y los informes previos para detectar coherencias y diferencias.
Mediciones y trabajos previos
Contraste de resultados de mediciones anteriores o replanteos realizados por terceros cuando sea necesario.
Así estudiamos el caso
1
Recibimos y revisamos la documentación
Analizamos lo que aportas para entender el caso real y evitar conclusiones precipitadas.
2
Definimos qué hay que comprobar
Acordamos contigo las cuestiones técnicas clave para enfocar el informe en lo importante.
3
Medimos o verificamos cuando hace falta
Si el encargo lo requiere, realizamos comprobaciones de campo para sostener el análisis con datos.
4
Contrastamos datos y concluimos
Comparamos documentación, mediciones y cartografía para explicar coincidencias y discrepancias.
5
Entregamos y explicamos el informe
Presentamos conclusiones técnicas claras y resolvemos dudas sobre su alcance y uso.
Qué puede incluir el informe
Antecedentes y documentación revisada
Resumen del contexto y de la documentación analizada para entender el alcance del estudio.
Metodología y comprobaciones
Descripción del enfoque técnico aplicado y de las verificaciones realizadas en cada caso.
Mediciones, planos y comparaciones
Resultados técnicos con representación gráfica cuando procede para facilitar la lectura y el contraste.
Conclusiones y anexos
Conclusiones técnicas argumentadas, fotografías y anexos según el encargo acordado.
Para particulares, abogados, notarios y profesionales técnicos
Particulares
Para entender la situación real de la parcela antes de reclamar, negociar o iniciar cualquier gestión.
Abogados y notarios
Para disponer de una base técnica clara al estudiar expedientes, discrepancias y posibles estrategias para el caso.
Empresas y equipos técnicos
Para revisar documentación topográfica, mediciones o trabajos previos antes de tomar decisiones de proyecto u obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo necesito un informe topográfico?
Puede ser útil cuando existen discrepancias de límites, superficies, planos o mediciones, o cuando necesitas una base técnica para tomar decisiones o preparar un expediente.
¿Cuál es la diferencia entre un informe técnico y una peritación judicial?
Un informe técnico analiza cuestiones topográficas según el encargo. La peritación judicial implica una intervención pericial dentro de un procedimiento y se plantea cuando corresponde.
¿Qué documentación debo aportar?
Suele ser útil aportar la referencia catastral, la escritura, planos, informes previos, fotografías y comunicaciones relacionadas con el caso.
¿Es necesario visitar la parcela?
No siempre. Depende de la cuestión técnica y de la documentación disponible. Cuando esa información no es suficiente, se realiza una comprobación de campo.
¿Podéis revisar una medición realizada por otro técnico?
Sí. Revisamos la documentación disponible y contrastamos los datos, el método y la coherencia técnica para identificar posibles diferencias.
Trato directo con el topógrafo.
Explicaciones claras.
Revisión personalizada de cada caso.
¿Necesitas estudiar un caso con una base técnica independiente?
Explícanos qué ha ocurrido y revisaremos si podemos ayudarte con un análisis técnico independiente. Si puedes, adjunta la referencia catastral, la escritura, planos, informes previos, fotografías o comunicaciones del caso.