Quieres vender una parte de la parcela
Necesitas delimitar bien qué superficie se transmite y cómo queda el resto.
SERVICIOS
Segregaciones y agrupaciones de parcelas
Medimos la finca y preparamos los planos y la documentación topográfica para definir su división o agrupación y la geometría resultante. El trabajo parte de una medición fiable y, si existen discrepancias, puede requerir una revisión de Catastro y Registro.
¿Te encuentras en alguna de estas situaciones?
Habéis heredado una finca
Queréis repartirla con claridad para evitar dudas entre propietarios.
Necesitas preparar una escritura
El notario te pide planos y documentación técnica antes de avanzar.
Quieres regularizar la situación
Catastro, escrituras o la realidad de campo no encajan como deberían.
Así trabajamos
Además de los planos y superficies, preparamos archivos GML de las parcelas resultantes cuando el procedimiento exige una representación gráfica georreferenciada. Si corresponde aportar una representación alternativa, coordinamos su contraste mediante el Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) con la documentación de Catastro y Registro. La validación gráfica no sustituye las autorizaciones necesarias para la operación.
1
Revisamos tu caso
Comprobamos la documentación y la situación de la finca para detectar el trámite viable y darte una hoja de ruta clara desde el inicio.
2
Medimos la parcela
Realizamos el trabajo de campo para fijar límites y superficies con precisión, de modo que el expediente se apoye en datos sólidos.
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Preparamos la documentación
Redactamos planos y documentación técnica listos para su uso en el trámite, reduciendo requerimientos y correcciones posteriores.
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Definimos los siguientes pasos
Entregamos un resultado claro para presentar la documentación en el orden adecuado y coordinar a la propiedad, la notaría y el Registro.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede costar una segregación y de qué depende el precio?
No hay una cifra única. El coste depende de la superficie, la forma y accesibilidad de la parcela, la claridad de los límites, la documentación disponible y el alcance del encargo.
¿Qué documentación suele hacer falta para empezar?
Normalmente basta con la referencia catastral, la escritura o el título de propiedad y cualquier plano previo disponible. Si existen acuerdos entre propietarios o mediciones anteriores, también conviene aportarlos.
¿Cómo sé si mi parcela puede segregarse?
La viabilidad depende de la normativa urbanística aplicable, las superficies mínimas, los accesos y la situación concreta de la finca. Conviene comprobarla antes de preparar la documentación técnica definitiva.
¿Qué ocurre si Catastro y la realidad no coinciden?
Es una situación frecuente y no significa que el caso esté bloqueado. Primero se mide la parcela y se contrasta el resultado con la documentación para preparar una propuesta coherente.
¿Necesito contratar primero a un topógrafo o acudir al notario?
Depende del punto en el que se encuentre el expediente. En muchos casos conviene revisar primero la viabilidad, la delimitación y la documentación técnica, y coordinar después esa información con la notaría.
Trato directo con el topógrafo.
Explicaciones claras.
Revisión personalizada de cada caso.
Cuéntanos qué necesitas hacer con tu parcela
Si puedes, incluye la referencia catastral. Nos ayuda a entender mejor tu situación desde el primer contacto y a orientarte con más precisión.